Bestemmingsplan bekijken
Staat het bestemmingsplan niet op ruimtelijkeplannen.nl? Dan kunt u contact opnemen met de gemeente via telefoonnummer; 14 0187. Geef aan om welk adres het gaat en wat uw vraag is.
Structuurvisies en (ontwerp)bestemmingsplannen
De bestemmingsplannen die de gemeente nog moet vaststellen, kunt u bekijken via www.goeree-overflakkee.nl/-terinzage. Of neem contact op met de gemeente via telefoonnummer: 14 0187.
Een gemeente maakt voor gebieden een bestemmingsplan. Hierin staat bijvoorbeeld waar woningen, horeca of andere bedrijven mogen komen.
Als u gaat bouwen is het handig om te weten of dit wel mag. Of als u een bedrijf wilt beginnen. U kunt dan het bestemmingsplan bekijken voordat u start met uw plannen. In een bestemmingsplan vindt u onder andere:
- de kenmerken van een wijk of gebied
- de plannen die er voor de wijk of het gebied zijn
- regels over de bebouwing, bijvoorbeeld:
- de soort bebouwing die toegestaan is
- de manier waarop gebouwd mag worden
- de maximale hoogte en breedte van gebouwen
- voor welk doel de grond gebruikt mag worden
- sloten, vaarten en rivieren in een wijk of gebied
- archeologische vindplaatsen in een wijk of gebied
Schade door bestemmingsplan
Als de gemeente een planologisch besluit neemt, kunt u daardoor (financiële) schade hebben. Bijvoorbeeld bij een nieuw bestemmingsplan. Of als de gemeente een omgevingsvergunning afgeeft om af te wijken van een bestemmingsplan. U kunt bij schade een schadevergoeding aanvragen. Dat kan pas als er geen bezwaar of beroep meer mogelijk is tegen het besluit van de gemeente. Het besluit is dan definitief.
Bij een schadevergoeding (vergoeding planschade) zijn 2 dingen belangrijk:
- U kon de schade niet verwachten toen u het huis of de grond kocht.
- U heeft geen andere schadevergoeding gekregen (bijvoorbeeld door onteigening).
Schadevergoeding aanvragen
U kunt schadevergoeding aanvragen bij de gemeente. Dit doet u binnen 5 jaar nadat het besluit van de gemeente definitief is geworden.
U vraagt schadevergoeding aan door een brief te sturen aan de gemeente.
In de brief staat:
- uw naam, adres en handtekening
- een motivering en onderbouwing van de vergoeding
- de maatregel die de schade veroorzaakt
- een omschrijving van de schade
- de datum
- als er sprake is van schade aan onroerend goed: of u huurder of eigenaar bent
- alle bewijsstukken die u hebt
De behandeling van uw schademelding/aanvraag duurt minimaal 6 weken, maar het kan ook langer dan 1 jaar duren.