Overdrachtsbelasting bij aankoop onroerend goed via aandelentransacties

Wat verandert er?

Koopt u nieuw onroerend goed via aandelentransacties, zoals een bedrijfspand? Dan betaalt u vanaf 2025 4% overdrachtsbelasting (ovb). Nu betaalt u bij een overdracht via een aandelentransactie geen btw of overdrachtsbelasting. Dat komt door de samenloopvrijstelling. Bij directe levering van nieuwe onroerende zaken moet de verkoper wel 21% btw betalen.

Met deze maatregel worden beide overdrachtsvormen gelijker belast. De maatregel geldt niet voor vastgoedprojecten die al zijn gestart. Daarvoor komt een overgangsregeling.

Voor wie?

• ondernemers die nieuw onroerend goed willen kopen

Wanneer?

De wijziging gaat in op 1 januari 2025.